开养老院需要哪些条件？国家补助政策有什么要求？养老院开办资料分享

很多创业者觉得养老产业是个不错的赛道，不过对于开办养老院都有哪些条件、需要准备什么资料、怎样申请国家补助没有概念，今天就给大家详细份详细，开养老院到底需要做哪些准备。

一、开养老院所需要的资质证件

1.营业执照或民办非企业登记证书

养老院分为盈利性跟非营利性的差别。如果开办的是营利性养老院，需要前往当地工商局办理营业执照；若是非营利性质的养老院，则要在民政部门办理民办非企业登记证书。

办理时，需准备好法人身份证明、场地证明、申请书等资料，按照相关部门的规范流程进行申请。

2.可行性分析报告

私人开办养老院，需要出具可行性分析报告，这一般需要专业的企划公司协助完成。可行性分析报告涵盖多方面内容，如养老院的市场定位、运营模式、服务内容规划、成本预算、收益预测以及风险评估等，为养老院的开办提供全面且科学的决策依据。

并且如何涉及到后期申请银行贷款，可行性分析报告也是必须要看的一项内容。

二、养老院开办流程

1.筹备前期：确定养老院的场地，根据国家政策要求，若想享受政府性补贴，一般不低于 50 张床位，每张床位的公摊面积不低于 30 平米，即至少需要 1500 平以上的房子，再加上公共区域，整体面积最好达到 2000 平米以上。

2.投资预算：包括房租、装修费用等，以 50 张床位为例，年租房子再改建，房租至少 100 万左右，装修预算在 65 – 100 万之间。

3.管理制度：还要初步确定服务团队人选，设计服务体系框架、养老院的管理制度、运营模式以及收费方案等。

可以找专业公司策划，当然，青创社资源站、行业论坛、贴吧社群等等，很多渠道都有参考资料包、同行案例资料，也可以根据这些资料进行参考修改，把养老院管理方案、养老院岗位职责、养老院员工培训资料、养老院常用表格合同这些需要用到的资料准备好。

4.场地选址：场地应选择在交通便利、周边环境适宜、人口相对密集的区域，方便老人及其家属出行。还要考虑周边是否有医疗资源配套，以便在老人突发疾病时能够及时就医。

5.组建团队：根据床位数量按照一定比例配置护理人员和管理人员，如护理人员与老人的配置比例可在 1:1 – 1:2 之间。团队成员应具备专业的养老服务知识和技能，部分岗位可能还需要相关职业资格证书，如护士需有护士执业证书等。

6.证件申请：在完成前期筹备工作后，着手办理相关证件。与专业公司合作出具可行性分析报告，同时按照要求分别申请营业执照或民办非企业登记证书。在申请过程中，确保提交的资料真实、完整，符合相关部门的要求。

7.后续完善：拿到相关证件后，还需做好后续的完善工作。建立健全财务管理制度，前往税务部门登记备案，依法纳税。持续优化服务团队，定期组织培训，提升服务人员的专业水平和服务质量，为老人提供优质、贴心的养老服务。

三、养老院国家补助政策要求

1.一次性建设资金补助：通常对自建养老机构床位数在 50 张以下、符合有关部门规定资质条件的非营利性民办养老服务机构，并已投入运营一年以上的，按照核定的床位数，给予每张床位不少于 4000 元的一次性建设补助；若自建养老机构床位数在 50 张以上（含 50 张） ，符合资质条件且已投入运营一年以上，给予每张床位不少于 5000 元的一次性建设补助；对租赁经营，合同期在 5 年以上，符合资质条件且已投入运营一年以上的非营利性民办养老服务机构，给予每张床位不少于 1000 元的一次性建设补助 。不过，各地的具体金额标准会有差异。

2.床位运营补助：针对已建成并投入运营的社会办养老机构，按实际接收本县户籍的老年人数给予运营补贴，运营补贴标准一般按照不低于每人每月 200 元确定。要是接收失能失智老年人，会依据其失能失智程度，将运营补贴标准分别提升至 200 元、400 元、600 元以上 。

3.承接政府转移补助：当社会办养老机构和企业、社会组织承接政府供养的保障对象时，按规定标准将其生活、医疗费等补助转入，并给予每人每月不低于 600 元的购买养老服务补助。

4.其它专项补贴：包括社区嵌入式养老机构床位补贴、上市补助（省级金融业发展专项奖补资金）、税收所得税减免、医保定点补贴、用地保障、城企联动普惠养老专项行动补助等。例如，养老机构提供的养老服务免征增值税；福利性、非营利性的老年服务机构暂免征收企业所得税，自用的房产免征房产税，自用的土地免征城镇土地使用税等。